Нормы расположения построек на участке
Расположение дома, хозяйственных построек, элементов инженерно- технических коммуникаций и зеленых насаждений на частном земельном участке регламентируется Строительными Нормами и Правилами СНиП 30-02-97. Поэтому для того, чтобы расположение всех объектов на участке было не только удобным, но и соответствовало установленным нормам, необходим грамотный технический проект застройки участка. Приведем основные требования СНиП 30-02-97.
Расстояние между постройками
В целях пожарной безопасности СНиП устанавливает следующие нормы минимальных расстояний для жилых зданий в зависимости от материалов, из которых они изготовлены:
- 6 м – для построек из негорючих материалов (бетонные блоки, камень, кирпич);
- 8 м – для построек, в строительстве которых используются горючие материалы (в частности древесина для возведения стропильной системы, межэтажных перекрытий или др.);
- 15 м – для домов и коттеджей, возведенных из бруса или бревна.
При этом следует учитывать, что данные расстояния рассчитываются не от границ участка, а именно от соседних жилых построек.
Для вспомогательных объектов и хозпостроек установлены следующие нормы минимальных расстояний от жилого здания:
- 12...15 м – до уличного туалета и сараев, в которых содержится птица или скотина;
- 8 м – до бани и компостной ямы;
- 4 м – до любых других хозпостроек.
Расположение колодца
Собственный колодец является незаменимым источником воды на дачном и приусадебном участке, особенно для любителей поухаживать за клумбами и грядками, но при выборе места под колодец нужно учитывать следующие требования по дистанциям:
- 20 м – минимальное расстояние колодца от компостной ямы, септика или туалета (чтобы избежать риска заражения грунтовых вод);
- также нельзя располагать колодец в непосредственной близости от забора.
Расположение гаража
Требования на размещение гаража на участке введены в СНиП с 2015 года, согласно которым установлены следующие нормы:
- 6 м – от соседнего участка;
- 1 м – от забора.
Если же гараж занимает первый или цокольный этаж жилого дома, то в нем должна быть обустроена дополнительная вентиляция.
Расположение объектов относительно забора
Для исключения затенения участков СНиП устанавливает следующие минимальные нормы расположения объектов относительно заборов:
- 1 м – до гаража или хозпостройки с инвентарем;
- 2,5…3,5 м – до бани, душа, туалета;
- 4 м – до сарая, где содержатся животные или птица;
- 4 м – до теплиц и оранжерей;
- 3 м – рекомендуемое расстояние от забора до любых других объектов, если к ним не предъявляется особых требований.
Зеленые насаждения
Зеленые насаждения могут создавать излишнее затенение участка своей кроной, а корневая система может распространяться на соседний участок, поэтому СНиПом установлены следующие минимальный нормы расстояний от забора:
- 1 м – для кустов;
- 2 м – для среднерослых деревьев;
- 4 м – для высокорослых.
В данной статье приведены лишь основные требования к расположению объектов на участке, которые необходимо учитывать при планировании. Более подробно с нормами и правилами можно ознакомиться в СНиП 30-02-97.